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Coopers Eltern starben im Jahr 2021 und ihr Haus hatte letztes Jahr einen Wert von 750.000 US-Dollar, so dass er und seine Schwester nach derzeitigem Stand den Großteil davon an die Bank abgeben müssen. Er sagt, er sei sich sicher, dass seine verstorbenen Eltern nicht erkannt hätten, dass der Kredit von 42.500 US-Dollar auf fast 500.000 US-Dollar ansteigen und „ihre Kinder das Erbe kosten“ könnte.

Allerdings habe die Bank damals den Kunden empfohlen, eine unabhängige Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass sie das Produkt verstanden und es für sie geeignet sei, und fügt hinzu, dass in diesem Fall die Anwälte von den Kreditnehmern beauftragt wurden.

Die Coopers gehören zu Hunderten – wahrscheinlich Tausenden – Familien, deren Leben durch Shared Appreciation Mortgage (Sams) ruiniert wurde. Hierbei handelte es sich um eine Art Wohnungsbaudarlehen, die nur für kurze Zeit, zwischen 1996 und 1998, zum Verkauf stand und nur bei zwei Banken, Bank of Scotland und Barclays, erhältlich war.

Diese Kredite zielten angeblich darauf ab, „vermögensreichen, armen“ älteren Menschen dabei zu helfen, einen Teil des in ihren Häusern eingeschlossenen Wertes freizugeben. Sie erlaubten den Menschen in der Regel, bis zu 25 % des Immobilienwerts zu leihen, und während der Laufzeit des Darlehens waren in der Regel keine Rückzahlungen zu leisten.

Im Gegenzug mussten die Menschen den ursprünglichen Betrag zurückzahlen, wenn die Hypothek zurückgezahlt wurde oder wenn sie starben und das Haus verkauft wurde, zuzüglich eines Anteils an der Wertsteigerung ihres Hauses.

Dieser Anteil wurde in der Regel im Verhältnis drei zu eins ermittelt. Wenn Sie sich also 25 % des Wertes leihen, müssen Sie 75 % des künftigen Wertzuwachses abgeben.

Natürlich sind in den Jahren seit dem Verkauf dieser Hypotheken die Immobilienpreise in die Höhe geschossen, sodass die Menschen mit hohen Rückzahlungen rechnen müssen, wenn sie umziehen wollen – oder, wie im Fall von Cooper, den Nachkommen derjenigen, die sich angemeldet haben, eine riesige und kostspielige Belastung hinterlassen Kopfschmerzen.